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中國新聞網 2020年02月27日 22:06

  中新社(she)南(nan)京2月4日電 (記者 朱曉穎)“短期(qi)內新房、二手(shou)房流動性在減緩,商品房銷(xiao)售(shou)量明(ming)顯(xian)下行。但(dan)疫情(qing)過後(hou)多地樓市活(huo)力會逐步恢復,或出現一波‘小陽(yang)春’行情(qing)。”中國房地產業(ye)協(xie)會產學研(yan)用分(fen)會副秘書長(chang)、江甦東方地產研(yan)究院院長(chang)郭井立4日在受訪時說。

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資料圖︰民(min)眾選(xuan)購商品房。中新社(she)記者 韋亮 攝

  當下各行各業(ye)以防控新型冠狀(zhuang)病(bing)毒感染的肺炎疫情(qing)為(wei)工(gong)作之重,全國多地樓市行情(qing)暫時“冷凍”︰售(shou)樓處閉(bi)門(men)謝客,地產中介延遲營業(ye),土(tu)地拍賣進度暫緩。

  中原地產數據顯(xian)示,1月全國主要城市的房地產市場成交面積均環比(bi)下降。

  特殊(shu)時期(qi),“央媽”出手(shou),將開展1.2萬(wan)億元公開市場逆回(hui)購操作投(tou)放資金(jin),確保流動性充足。被網友稱(chen)為(wei)“中國好房東”的各大房企集體減租(zu)商業(ye)物業(ye),為(wei)中小承(cheng)租(zu)人(ren)減壓。

  多位業(ye)內人(ren)士(shi)對(dui)中新社(she)記者表(biao)示,疫情(qing)對(dui)樓市影響僅是暫時性的,房地產需求只會延後(hou),不會消失。

  郭井立以2003年“非典”時期(qi)房地產市場作分(fen)析說,2003年第(di)一、二季度,全國各地商品房銷(xiao)售(shou)明(ming)顯(xian)下滑,第(di)三季度後(hou),百姓改善居住條件的需求釋放,樓市快速復甦。

  在南(nan)京林業(ye)大學城市與(yu)房地產研(yan)究中心主任(ren)孟祥遠(yuan)看來,目前各城市樓盤案場、中介處于半停業(ye)狀(zhuang)態(tai),但(dan)從中長(chang)期(qi)來看要有信心。因為(wei),“穩地價、穩房價、穩預期(qi)”的“三穩”長(chang)效管理調控機制(zhi)不會改變。因城施策(ce)、保持(chi)房地產市場平(ping)穩運行、防範化(hua)解房地產市場風險(xian)的主基(ji)調不會改變。

  南(nan)京市房地產學會副會長(chang)李(li)子墨(mo)表(biao)示,經過多年調控,“以穩ren) 鰲背晌wei)各地樓市常(chang)態(tai)。從近期(qi)政策(ce)走向看,房地產市場的資金(jin)面可(ke)能會更(geng)加寬裕。

  華泰證券(quan)研(yan)究所的分(fen)析報(bao)告認為(wei),疫情(qing)暴發(fa)的1-2月為(wei)樓市傳統(tong)淡季,全國銷(xiao)售(shou)和開工(gong)面積佔全年的比(bi)重都(du)不會超過10%,疫情(qing)對(dui)地產短期(qi)有影響,但(dan)全年影響有限(xian)。

  中信證券(quan)研(yan)究報(bao)告認為(wei),售(shou)樓處雖然臨(lin)時關閉(bi),但(dan)各大房企開啟(qi)了(liao)VR看房,蓄客熱度不減。地方政府(fu)積極(ji)作為(wei),料土(tu)地出讓質量將提高、定價理性。預計ping)諍hou)社(she)會資金(jin)成本或有下行,紓解企業(ye)壓力及購房kong)吒旱!完(wan))

  【編輯(ji)︰房家梁】

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